店鋪選址是決定店鋪存活的關鍵！在考察的過程中，大概了解了周圍商圈的同行店鋪分布情況，有商場店，街邊店，商務區店，校園店，社區店等，門店的選擇最好咋城市主商圈，一定考慮門店周邊的步行人流量，租金，門店的立地（盡量選擇主角位間，其次是次角位間）、面積（根據預算定位選擇合適的面積）、店寬（3米以上）、視野性、通行方向等。
瀾鑫廚具就分享一些關于奶茶店鋪選址區域的優缺點分析：
1、商業步行街商圈
優點：奶茶店若選在商業步行街的商圈，生意一般都比較火爆，這里的人群客流量大，消費的氛圍比較濃郁，人群的消費欲望也比較強，另外這里的年輕一代居多。奶茶店具備了足夠的吸引力，口味純正配備一定的營銷措施，基本很容易吸引到客人光顧。
缺點：門面租金相對比較高一點，另外需要一定的資源才能找到合適的門面。
2、校園圈
優點：奶茶開在學校附近，門面租金相對運營成本偏低，附近消費群體是年輕的學生，剛好符合奶茶的定位，基本上搭配有趣的營銷策略，生意都是比較不錯的。
缺點：一旦學校放長假，特別是寒暑假的時候，生意還是很受影響的。
3、成熟商務區寫字樓商圈
優點：這里客戶是中高端客戶，對產品品質要求高，所以產品定位為中高端路線，單價比較高。附近的競爭相對比較少一點。
缺點：平衡選擇聚客的位置比較難，對店鋪面積和內部裝修有一定的要求，租金可能偏貴。
4、社區商業圈
優點：門面租金低一點，相對容易找，客源穩定而且回頭率高。
缺點：選擇這種商業圈要謹慎，畢竟小區人群流量是有限的，不是特別高。店主需要做的就是維護好新老客戶的關系，通過好的口碑和過硬的口味贏得回頭客，這種店一般以品質為主，建議做中高端。
以上經驗僅供參考，希望對大家有所幫助。
